Dit artikel is voor je als je een huisje, een boot of een kampeerplaats het hele jaar tegen dezelfde prijs verhuurt. De stappen in Bookares staan in Hoogseizoentoeslag in een periode.
Je zomerweken lopen vol tegen je winterprijs
In juli en augustus zit je huisje al in het voorjaar vol. Dat betekent niet dat je prijs klopt, maar dat hij te laag is. Je verkoopt je duurste weken voor hetzelfde bedrag als een natte week in november.
In februari gebeurt het omgekeerde. Je kalender blijft leeg, en datzelfde bedrag is te hoog voor wie een weekend weg wil. Eén getal moet twee markten bedienen.
Waarom een vaste jaarprijs de vraag per week mist
De vraag naar je object volgt de schoolvakanties en de feestdagen, niet het kalenderjaar. Elke week heeft daardoor zijn eigen waarde. Die weken verschuiven bovendien per jaar, want de vakanties vallen elk jaar op andere datums.
Werk je met de hand bij, dan loop je daarop achter. Je verhoogt de zomerweken in mei, als de vroege gasten al tegen het oude tarief geboekt hebben. Staat je object ook op een platform, dan herhaal je elke wijziging daar nog een keer.
Zo zet je een hoogseizoenprijs in Bookares
Je houdt één basisprijs per nacht en legt daar een toeslag over een periode overheen. De basisprijs is je laagseizoen. Een boeking die je periode raakt, krijgt de toeslag over het hele verblijf. Boekingen buiten die datums blijven op je basisprijs staan.
Het voorbeeld Hoogseizoen staat in je dashboard klaar op 20 procent erbij. Je vult de datums zelf in, want die kent alleen jij. Bij Basisprijs kies je waarover je het percentage rekent: Hele boeking telt de huur plus je diensten, Alleen huur laat de diensten erbuiten. Dat staat stap voor stap in Hoogseizoentoeslag in een periode.
Wil je binnen een week een losse dag duurder maken, zoals tweede paasdag of een festivalzaterdag, dan zet je die dag apart met Een prijs per dag aanpassen. De regels tellen bij elkaar op.
| Regel | Wanneer hij telt |
|---|---|
| Basisprijs per nacht | elke nacht |
| Hoogseizoentoeslag | boekingen die je hoogseizoenperiode raken |
| Weekendtoeslag | boekingen die op vrijdag of zaterdag starten |
| Weekkorting | boekingen vanaf zeven nachten |
De onderste twee regels staan los van je seizoen: Hoeveel weekendtoeslag reken ik voor mijn vakantiehuis? en Moet ik korting geven bij een week of langer verblijf?. Wat er verder op je prijs kan staan, staat op Functies.
Wat je nu doet
Pak je kalender van vorig jaar en markeer de weken die als eerste vol zaten. Dat zijn je hoogseizoenweken. Zet daar één periode met een toeslag op en bekijk na een maand hoe de boekingen in die weken binnenkomen. De volledige uitleg met de schermen staat in Hoogseizoentoeslag in een periode.
Veelgestelde vragen
Zet de periodes voor het hele volgende jaar in één keer klaar zodra de schoolvakanties bekend zijn. Gasten reserveren de zomer al in het najaar ervoor, dus een toeslag die je in mei instelt, mist de vroege boekers. Een periode aanpassen kan daarna nog, maar de nieuwe prijs geldt voor de boekingen die daarna binnenkomen.
Begin met twee: een basisprijs voor het hele jaar en één hoogseizoenperiode erbovenop. Loopt je voorjaar of je herfstvakantie ook vol, dan zet je daar een tweede periode met een lagere toeslag op. Elke periode is een eigen regel, met eigen datums en een eigen percentage.
Er is geen norm. Het voorbeeld Hoogseizoen in je dashboard staat klaar op 20 procent erbij, als startpunt. Je leest het af aan je bezetting: zaten je zomerweken vorig jaar als eerste vol, dan stond je prijs te laag. Reken ook mee wat er in diezelfde weken weer afgaat, zoals de weekkorting van 10 tot 20 procent vanaf zeven nachten die hostaway.com als markttarief noemt.