Dit artikel is voor je als je een huisje, een boot of een zaal verhuurt en zelf bepaalt wat een wissel kost. De stappen in Bookares staan in Schoonmaakkosten rekenen bij vertrek.
Bij twee nachten kost de schoonmaak je de winst
Je vraagt 120 euro per nacht, schoonmaak inbegrepen. Een gast boekt zeven nachten en de wissel valt weg tegen die opbrengst. De gast daarna boekt twee nachten, en dezelfde wissel eet de helft van zijn huur op.
Zet je de schoonmaak wel apart, dan krijg je de andere klacht. De gast ziet op het platform 120 euro per nacht en bij het afrekenen 75 euro erbij. Hij noemt dat een verborgen kostenpost, en de volgende bezoeker leest dat terug in je beoordelingen.
Waarom schoonmaak niet meebeweegt met het aantal nachten
De schoonmaak is een vast bedrag per boeking. Je poetst na twee nachten hetzelfde huisje als na veertien nachten: bedden verschonen, badkamer, keuken, vloeren. De nachtprijs beweegt mee met het seizoen en de duur, de wissel niet.
| Wat | Hangt af van | Rekent per |
|---|---|---|
| Nachtprijs | seizoen, weekend, bezetting | nacht |
| Eindschoonmaak | oppervlakte, aantal bedden, uurtarief | boeking |
Stop je twee bedragen die zich anders gedragen, in één getal, dan klopt een van beide niet. Volgens bnbverhuurcursus.nl ligt de eindschoonmaak gemiddeld tussen 30 en 150 euro per boeking. Deel je dat over zeven nachten, dan betaalt de weekgast de wissel van de tweenachtsgast mee. Deel je het over twee nachten, dan prijs je jezelf in het laagseizoen uit de markt.
Zo staat de eindschoonmaak in Bookares
In Bookares is de eindschoonmaak een service met een vast bedrag per boeking. De gast ziet de regel in de boekingswidget terwijl hij zijn datums kiest, en daarna op zijn factuur. De nachtprijs blijft daarmee wat hij is: een prijs die per dag en per seizoen beweegt.
Je legt het bedrag, het btw-tarief en de omschrijving op één plek vast en de service telt bij elke boeking mee. Verhuur je ook een kampeerplaats of een zaal, dan krijgt elke kalender zijn eigen bedrag. Zo stel je dat in: Schoonmaakkosten rekenen bij vertrek.
Dekt een verblijf van twee nachten daarmee nog niet je kosten, dan hoort er een toeslag op zo'n verblijf bij. Daarover lees je meer in Eén nacht verhuren: rendabel met een toeslag?. Welke services je aan een kalender kunt koppelen, staat op Functies.
Wat je nu doet
Tel op wat een wissel je kost: de uren van je schoonmaker maal het uurtarief, het wasgoed en de verbruiksartikelen. Zet dat bedrag als vaste eindschoonmaak in je kalender en haal het uit je nachtprijs. De volledige uitleg met de schermen staat in Schoonmaakkosten rekenen bij vertrek.
Veelgestelde vragen
Volgens bnbverhuurcursus.nl ligt de eindschoonmaak gemiddeld tussen 30 en 150 euro per boeking, afhankelijk van de grootte van het object. Reken je eigen bedrag na met de uren die een wissel kost. Een bedrag dat ver boven die kosten ligt, valt de gast op naast de nachtprijs en komt terug in zijn beoordeling.
Dat mag, en je bepaalt zelf of de eindschoonmaak op elke boeking staat of een keuze van de gast is. In Bookares zet je de service op verplicht, waarna het bedrag bij elke boeking meetelt en als eigen regel op de factuur komt. Zet in je huisregels wat de gast zelf achterlaat, zoals afwas en afval, zodat het bedrag een dienst dekt die hij herkent.
Het btw-tarief op logies ging op 1 januari 2026 van 9 naar 21 procent, meldt moore-mkw.nl. In Bookares hangt aan elke dienst een eigen tarief, dus de eindschoonmaak kan een ander tarief hebben dan de overnachting. Wat voor jouw verhuur geldt, staat in Btw op verhuur vakantiehuis: 9 of 21 procent? . Het tarief zelf leg je vast via BTW-tarieven instellen en koppelen .