Dit artikel is voor je als je een huisje, kamer of kampeerplaats wilt verhuren en nog niets geregeld hebt. De volgorde per soort verhuur staat in De startchecklist kiezen voor jouw verhuur.
Je weet niet welke stap de eerste is
Je hebt een huisje aan het water en je wilt het verhuren. Dan komen alle vragen tegelijk. Moet je het melden bij de gemeente, schrijf je je in bij de Kamer van Koophandel, en wat vraag je per nacht?
Begin je bij de advertentie, dan kom je de regels pas tegen als je huisje al online staat. Dezelfde volgorde geldt voor een kamer, een boot of een zaal: eerst weten wat je verhuurt en wat het kost, dan pas waar het te vinden is.
Waarom niemand je de hele lijst laat zien
De stappen liggen bij vier partijen, en elke partij toont alleen zijn eigen deel. De gemeente gaat over melden, registratie en vergunning. De Kamer van Koophandel gaat over je inschrijving. De Belastingdienst gaat over je aangifte. Het platform of je eigen site gaat over de boeking en de betaling.
Geen van die vier kent de stappen van de andere drie. Je vindt dus vier losse lijsten die elkaar niet noemen, en geen ervan zegt wat je als eerste doet. Daar komt bij dat de gemeenteregels per adres verschillen en in 2026 nog veranderen, dus een lijst van vorig jaar klopt niet meer.
De volgorde is toch te bepalen, want de stappen hangen van elkaar af. Je prijs per nacht volgt uit wat je verhuurt en voor hoeveel personen. Je advertentie of je eigen site volgt uit die prijs, want daar staan je bedragen in. Of je mag verhuren, bepaalt je gemeente, los van die drie. Welke regels dat zijn, staat in Welke vergunning en regels gelden voor vakantieverhuur?.
Zo begin je met verhuren in de goede volgorde
In Bookares begin je bij het soort verhuur. Je kiest een vakantiehuis, een B&B, een boot, een kampeerplaats of een groepsuitje, en die keuze bepaalt de kalender die je krijgt. Daarna zet je je object erin, met het aantal personen en je prijs per nacht.
Uit diezelfde kalender komt je boekbare site: dezelfde beschikbaarheid, dezelfde prijzen, geen tweede plek om bij te werken. Hoe de prijs per nacht werkt, lees je in Een vakantiehuis verhuren per nacht. Verhuur je losse kamers, dan kies je de B&B-kalender. Die leggen we uit in B&B-kamers online boekbaar maken.
Wat er in welk pakket zit, staat op Prijzen.
Wat je nu doet
Schrijf op wat je verhuurt en voor hoeveel personen, en zoek bij je eigen gemeente op of je een registratienummer nodig hebt. Zet daarna je object en je prijs per nacht klaar met De startchecklist kiezen voor jouw verhuur.
Veelgestelde vragen
Dat hangt ervan af of je verhuur als onderneming telt. De Kamer van Koophandel beoordeelt dat aan de hand van je omzet, je uren en de diensten die je levert. Leg je situatie aan hen voor, met het aantal objecten en het aantal nachten dat je verwacht.
Je begint bij je kosten per nacht: schoonmaak, energie, linnen en je aandeel in de vaste lasten. Daarnaast kijk je naar vergelijkbare objecten in jouw regio, in hetzelfde seizoen en voor hetzelfde aantal personen. Die uitkomst zet je als dagprijs in je kalender, en je past hem per periode aan zodra je eerste boekingen binnen zijn.
Ja, en dat is ook de reden om met een eigen kalender te beginnen. Je koppelt je platformagenda's met iCal aan dezelfde kalender die je site gebruikt, zodat een boeking op het ene kanaal de nacht op het andere blokkeert. Wat een gratis pakket daarvan wel en niet doet, staat in Gratis reserveringssysteem: wat is echt gratis? .