Dit artikel is voor jou als je een huisje, boot of zaal verhuurt en nu op één platform staat. Hoe je de agenda van beide platforms in één kalender krijgt, staat in Een importlink toevoegen (Airbnb, Booking.com).
Je staat alleen op Booking.com en je agenda blijft half vol
Je zet je huisje op Booking.com. De weekends lopen vol, de losse weken in mei en september blijven open. Je vraagt je af of het aan je prijs ligt, en je verlaagt hem. De weken blijven open, want de gast die twee weken zoekt, kijkt op een ander platform.
Andersom gebeurt hetzelfde. Sta je alleen op Airbnb, dan mis je de gast die een zaal of een huisje voor een weekend zoekt.
Waarom Airbnb en Booking.com andere boekingen brengen
De platforms verschillen niet in kwaliteit, maar in publiek en in kostenmodel. Booking.com brengt boekingen van een weekend of een midweek, Airbnb brengt langere verblijven. Wie op één platform staat, ziet dus één helft van de vraag.
Het kostenmodel verschilt ook, en daardoor zijn de tarieven niet naast elkaar te leggen. Bij Booking.com betaal jij het hele tarief. Bij Airbnb betaalt de gast het grootste deel, en zie jij een lager percentage op je afrekening.
| Platform | Wie betaalt | Tarief volgens holidu.nl |
|---|---|---|
| Airbnb | gesplitst | ongeveer 3 procent bij jou, 5 tot 14 procent bij de gast |
| Booking.com | de verhuurder | 15 tot 18 procent |
Wat er per platform van je omzet overblijft, staat in Hoeveel commissie rekent elk verhuurplatform?.
Op twee platforms staan met één agenda
Je koppelt beide platforms aan Bookares en houdt daar één kalender bij. Je haalt de exportlink van Airbnb en die van Booking.com op en zet ze in Bookares. Daarna geef je de link van Bookares terug aan beide platforms, zodat elk platform dezelfde bezetting leest.
Een boeking op Airbnb sluit dan dezelfde nacht op Booking.com. Welke velden je per platform invult, laat Een importlink toevoegen (Airbnb, Booking.com) zien.
Je eigen boekingen staan er direct in, want je site zet ze in dezelfde kalender. Het overzicht van alle beschikbare koppelingen vind je op Functies.
Wat je nu doet
Kies het platform waar je nog niet op staat, en zet er één object op. Koppel daarna beide agenda's aan Bookares en controleer bij de eerstvolgende boeking of de nacht op het andere platform dichtgaat. De volledige uitleg met de schermen staat in Een importlink toevoegen (Airbnb, Booking.com).
Veelgestelde vragen
Ja, zolang beide platforms dezelfde agenda lezen. Hoe die koppeling werkt en wat er overblijft aan risico, staat in Hoe voorkom ik dubbele boekingen? . Het loont om dat op orde te hebben. Een annulering door jou telt zwaar mee voor je positie, zie Hoe kom ik hoger in de zoekresultaten van Airbnb? .
Booking.com brengt het reizigerspubliek dat ook hotels boekt, en dat publiek is internationaal. Airbnb brengt de gast die een heel object voor langere tijd zoekt. Welke van de twee jou meer buitenlandse gasten brengt, hangt af van je object en je regio. Meet het zelf: zet beide platforms aan en kijk na een seizoen waar je gasten vandaan komen.
Ja. Booking.com mag in de Europese Economische Ruimte sinds 14 november 2024 geen pariteitsclausule meer opleggen, omdat Booking Holdings daar als poortwachter is aangewezen (digital-markets-act.ec.europa.eu). Je zet dus per platform en op je eigen site je eigen dagprijs. Hoe dat zit, lees je na in Mag mijn eigen site goedkoper zijn dan Booking.com? .