Dit artikel is voor je als je een huisje, een boot of een kamer op een platform aanbiedt en wilt weten wat er netto overblijft. Boekt een gast rechtstreeks bij jou, dan kies je zelf wanneer die boeking je datums bezet. Kiezen wanneer een boeking de datums bezet loopt die instelling langs.
Wat er van je huurprijs overblijft na de commissie
Je vraagt 700 euro voor een week in je huisje en er komt minder binnen dan je had gerekend. Het platform houdt zijn tarief in op de uitbetaling, en de gast zag een hoger bedrag dan jouw prijs. Twee bedragen lopen door elkaar, en jouw marge zit ertussen.
Vergelijk je dan 3 procent met 15 procent, dan lijkt het ene platform vijf keer zo duur als het andere. Dat beeld klopt niet.
Waarom 3 procent en 15 procent commissie niet vergelijkbaar zijn
Er lopen twee kostenmodellen door elkaar. Bij een gesplitst tarief betaalt de gast het grootste deel en jij een klein deel. Bij een tarief dat jij alleen draagt, gaat het hele percentage van jouw uitbetaling af en ziet de gast precies jouw prijs. Het eerste model verhoogt het bedrag dat de gast ziet, het tweede verlaagt wat jij ontvangt.
| Platform | Wat het rekent | Bron |
|---|---|---|
| Airbnb | ongeveer 3 procent bij de verhuurder, 5 tot 14 procent bij de gast | holidu.nl |
| Booking.com | 15 tot 18 procent bij de verhuurder | holidu.nl |
| Vrbo | 499 dollar per jaar, of 3 plus 5 procent | holidu.nl |
| Natuurhuisje | 12 procent exclusief btw, plus 9,95 euro gastservicekosten | faq-verhuurder.natuurhuisje.nl |
| Micazu | 12 procent exclusief btw | micazu.com |
Het tarief van Natuurhuisje geldt sinds 1 juli 2026. Belvilla publiceert geen percentage, dus dat cijfer staat hier niet.
Het model bepaalt ook waar je nachtprijs op uitkomt. Draag je het tarief zelf, dan verwerk je de commissie in die prijs en oog je duurder dan je bent.
Een verkoopkanaal zonder commissie ernaast
Naast de platforms zet je een eigen boekingspagina, waar de hele huurprijs bij jou binnenkomt. Die site publiceer je vanuit Bookares met een sjabloon: Een sjabloon kiezen en je site publiceren. Wat Bookares kost, staat op Prijzen, als bedrag per maand in plaats van een percentage per boeking.
Je eigen prijs mag lager zijn dan die op het platform. Waarom dat mag, staat in Mag mijn eigen site goedkoper zijn dan Booking.com?.
Wat je nu doet
Pak de laatste uitbetaling van je drukste platform erbij en zet het ingehouden bedrag naast je huurprijs. Dat percentage is je werkelijke tarief, inclusief alles wat het platform over diensten en belastingen berekent. Zet daarna je eigen pagina live met Een sjabloon kiezen en je site publiceren.
Veelgestelde vragen
Bij een gesplitst tarief betaalt de gast servicekosten bovenop jouw prijs. Airbnb rekent volgens holidu.nl 5 tot 14 procent bij de gast, en Natuurhuisje vraagt 9,95 euro gastservicekosten per boeking. De gast ziet dus een hoger totaal dan jij instelt. Bij een tarief dat jij alleen draagt, zoals dat van Booking.com, zit alles in jouw percentage.
Dat verschilt per platform en staat in je overeenkomst met dat platform. Je rekent het na op je uitbetaling: deel het ingehouden bedrag door het totaal dat de gast betaalde. Komt dat percentage boven het tarief uit, dan zitten je bijkomende posten in de grondslag. In Bookares staan schoonmaak en toeristenbelasting als aparte diensten bij de boeking, dus je ziet per post welk bedrag erin zit.
Natuurhuisje en Micazu noemen hun 12 procent exclusief btw, dus bij die twee komt de btw er nog bovenop. Reken daarom bij elk platform met het bedrag inclusief btw, want dat is wat er van je uitbetaling afgaat.