Dit artikel is voor jou als je een huisje, boot of kamer op Booking.com aanbiedt en daarnaast een eigen boekingssite hebt. De prijs per datum zet je zelf, per kalender. De stappen staan in Een prijs per dag aanpassen.
Waarom je je eigen prijs niet durft te verlagen
Je rekent uit wat er van 600 euro overblijft na commissie, en je wilt die ruimte teruggeven aan de gast die rechtstreeks boekt. Dan aarzel je: zakt je huisje weg in de zoekresultaten, of haalt het platform het aanbod eruit? Die aarzeling komt voort uit het contract dat je ooit tekende.
Het gevolg is dat je op je eigen site dezelfde prijs zet als op het platform. De gast ziet geen reden om rechtstreeks te boeken, en jij betaalt volgens holidu.nl 15 tot 18 procent commissie over een boeking die ook zonder platform was gekomen.
Wat een pariteitsclausule is en waarom hij verdween
Een pariteitsclausule is een regel in het platformcontract: je mag jouw object nergens anders goedkoper aanbieden dan op dat platform. Die regel stond jarenlang in de voorwaarden van Booking.com. De Europese regels voor digitale markten hebben er een eind aan gemaakt.
| Datum | Wat er veranderde | Bron |
|---|---|---|
| 13 mei 2024 | Booking Holdings aangewezen als poortwachter | digital-markets-act.ec.europa.eu |
| 14 november 2024 | geen pariteitsclausules meer in de Europese Economische Ruimte | digital-markets-act.ec.europa.eu |
| 19 september 2024 | pariteitsclausules zijn in beginsel geen nevenrestrictie | Hof van Justitie, zaak C-264/23 |
Sinds 14 november 2024 mag Booking.com je commissie niet verhogen en je aanbod niet verwijderen omdat je elders een andere prijs vraagt. Dat is geen Nederlandse regel, maar een Europese: hij geldt in de hele Europese Economische Ruimte. Het Hof van Justitie oordeelde daarnaast op 19 september 2024 dat zo'n clausule niet vanzelf bij het platformcontract hoort.
Een eigen dagprijs naast de platformprijs
In Bookares hangt de prijs aan de datum in je eigen kalender, niet aan het platform. Je zet 14 augustus op 180 euro op je eigen site, terwijl je platformprijs op 210 euro blijft staan. Twee prijzen, één agenda, geen clausule die de ene aan de andere koppelt.
Wat je rechtstreeks verdient, staat tegenover de commissie die je op het platform afdraagt. Dat verschil reken je na in Hoeveel commissie rekent elk verhuurplatform?. Zo stel je de prijs per datum in: Een prijs per dag aanpassen.
De site waar die lagere prijs op staat, bouw je in dezelfde omgeving: Een sjabloon kiezen en je site publiceren. Wat het kost, staat op Prijzen.
Wat je nu doet
Kies één periode waarin je nog vrije nachten hebt, en zet daar je eigen prijs onder de platformprijs. Meet na dat seizoen hoeveel nachten rechtstreeks binnenkwamen. Werkt het, dan breid je uit naar de rest van je kalender. De stappen per datum staan in Een prijs per dag aanpassen.
Veelgestelde vragen
De aanwijzing van 13 mei 2024 gaat over Booking Holdings, dus het verbod op pariteitsclausules geldt op grond daarvan alleen voor Booking.com. Voor Airbnb kijk je in je eigen voorwaarden wat er over je prijs elders staat. De tarieven verschillen ook: Airbnb rekent volgens holidu.nl ongeveer 3 procent bij jou en 5 tot 14 procent bij de gast.
Nee. Booking.com mag sinds 14 november 2024 in de Europese Economische Ruimte je commissie niet verhogen om die reden. Je aanbod verwijderen omdat je op je eigen site een andere prijs vraagt, mag ook niet. Dat staat in de Europese regels voor digitale markten, te lezen op digital-markets-act.ec.europa.eu.
Je bepaalt je eigen prijzen, dus je mag de commissie in je platformprijs verwerken. Het platform bepaalt wel zelf wat het in zijn zoekresultaten toont, en de prijs weegt daarin mee. Welke factoren dat verder zijn, staat in Hoger in de zoekresultaten van Airbnb .