Dit artikel is voor je als je een chalet of recreatiewoning op een park bezit en de verhuur nu aan het park overlaat. De stappen voor je eigen site staan in Een sjabloon kiezen en je site publiceren.
Het park en jij verkopen hetzelfde weekend
Je regelt zelf een huurder voor de eerste week van mei. Twee dagen later belt de receptie van het park: die week stond bij hen nog te koop en is nu verhuurd. Een van de twee gasten moet je afbellen.
Dat komt doordat het park een eigen agenda bijhoudt. Jouw boeking staat daar niet in, en de parkagenda zie je pas als je erom vraagt.
Wat het parkreglement zegt over eigen huurders
Wat je mag, staat in het parkreglement en in je verhuurovereenkomst met het park. Daar lees je of eigen huurders toegestaan zijn, hoeveel weken je het chalet zelf gebruikt, en welke afdracht je betaalt over een boeking die je zelf binnenhaalt.
| Wat het park rekent | Hoeveel | Bron |
|---|---|---|
| commissie op een boeking via het park | tot 35 procent | recreatiewoning.nl |
| afdracht op een huurder die je zelf aanbrengt | ongeveer 10 procent | recreatiewoning.nl |
Het verschil tussen die twee percentages is wat een eigen huurder je oplevert. Daar staat werk tegenover: je regelt zelf de agenda, de betaling en de sleutels. Een park bindt er voorwaarden aan, zoals verplichte schoonmaak via het park of aanmelding van elke gast bij de receptie.
Zo verhuur je je chalet naast het park
Je chalet staat in Bookares als één object met één kalender. Op die kalender publiceer je een eigen boekingssite, en in diezelfde kalender lees je de agenda van het park in met een iCal-link. Een boeking van het park blokkeert dan dezelfde nacht op je eigen site, en jouw eigen boeking blokkeert die nacht op dezelfde manier bij het park.
De exportlink van je agenda vraag je op bij de parkadministratie. Zo voeg je hem toe: Een importlink toevoegen (Airbnb, Booking.com). Je eigen site maak je met Een sjabloon kiezen en je site publiceren.
Bepaal daarbij op welk moment een aanvraag de nachten vastlegt: meteen, nadat jij akkoord geeft of nadat de aanbetaling binnen is. Kiezen wanneer een boeking de datums bezet loopt die keuze met je door.
Wat je nu doet
Zoek in je verhuurovereenkomst de passage over eigen huurders op, en vraag de parkadministratie om de exportlink van jouw agenda. Met welke agenda's Bookares koppelt, lees je op Functies. Verhuur je daarnaast een los huisje zonder park, lees dan Tiny house verhuren: hoe regel ik boekingen?.
Veelgestelde vragen
Het parkreglement en je verhuurovereenkomst leggen samen vast of je eigen huurders mag ontvangen, hoeveel weken je het chalet zelf gebruikt, en wat je afdraagt over een eigen boeking. Er staan ook voorwaarden in over aanmelding bij de receptie, schoonmaak en het maximale aantal personen. Vraag het park om beide documenten op papier, zodat je de afdracht kunt narekenen.
Volgens recreatiewoning.nl houdt een park tot 35 procent in op een boeking die het zelf verkoopt. Over een huurder die je zelf aanbrengt betaal je ongeveer 10 procent afdracht. Jouw percentage staat in je eigen overeenkomst en verschilt per park. Reken het door over je bezetting van vorig jaar, dan weet je wat eigen verhuur je oplevert.
Je leest de agenda van het park in je eigen kalender in, en je geeft de link van die kalender terug aan het park. Daarna ziet elke partij dezelfde bezetting. Elke agenda wordt op een eigen interval opgehaald, dus tussen twee controles blijft er een korte tussentijd. Die tussentijd is korter dan de dagen die het bijwerken met de hand kost.